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第五章 产权管理第十九条 共有产权住房的产权份额实行差异化管理，单个项目的购房人产权份额，由市住房保障部门按照项目销售均价占销售时间节点同地段、同品质商品住房市场评估价的比例确定，并向社会公开。市场评估价由代持机构委托具有一级资质的房地产评估机构评估，并由市住房保障部门会同市国土、规划、发改、建设、物价等部门审核后确定。

“根据公司规定，不允许经纪人操作自己的房源单，所以只能由非公司的人出面签的合同并过户。”刘某林说。法院： 合同无效顺德法院审理此案的法官认为，本案争议焦点为，双方签订的上述《房地产买卖合同》是否存在可撤销情形的问题。虽然前述合同所记载的“买方”为陈某，但居间方经办人刘某林与陈某、刘某桂在本院询问中的陈述内容均显示，实际承担支付购房款的主要合同义务的一方，为刘某桂及其男友。因此，本院确认，上述合同的实际买方为刘某桂，陈某与刘某桂之间仅为隐名代理关系。

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